Runājot par īpašumu juridiskajā pasaulē, tam bieži ir cita nozīme, nekā jūs parasti esat pieradis. Preces ietver lietas un īpašuma tiesības. Bet ko tas patiesībā nozīmē? Vairāk par to varat lasīt šajā emuārā.
Preces
Priekšmeta īpašums ietver preces un īpašuma tiesības. Preces var iedalīt kustamajā un nekustamajā īpašumā. Kodekss nosaka, ka lietas ir noteikti priekšmeti, kas cilvēkiem ir taustāmi. Jums var piederēt šie.
Kustamā manta
Kustamais īpašums ietver lietas, kas nav fiksētas, vai lietas, kuras varat ņemt līdzi. Tie ietver mēbeles mājā, piemēram, galdu vai skapi. Daži priekšmeti ir izgatavoti pēc pasūtījuma kādai istabai mājā, piemēram, iebūvētais skapis. Tad nav skaidrs, vai šis skapis pieder kustamajām vai nekustamajām lietām. Bieži vien, pārvācoties uz māju, tiek sastādīts saraksts, kuras lietas var paņemt iepriekšējais īpašnieks.
Nekustamais īpašums
Kustamais īpašums ir pretstats nekustamajam īpašumam. Tie ir īpašums, kas saistīts ar zemi. Nekustamo īpašumu nekustamo īpašumu pasaulē sauc arī par nekustamo īpašumu. Tādējādi tas attiecas uz lietām, kuras nevar atņemt.
Dažreiz nav pilnīgi skaidrs, vai priekšmets ir kustams vai nekustams. Tas ir tad, kad tiek apsvērts, vai lietu var izņemt no mājas bez bojājumiem. Piemērs ir iebūvēta vanna. Šī ir kļuvusi par mājas daļu, tāpēc tā ir jāpārņem, kad māja tiek nopirkta. Tā kā noteikumam ir daži izņēmumi, ieteicams izveidot visu pārņemamo priekšmetu sarakstu.
Nekustamā īpašuma nodošanai nepieciešams notariāls akts. Mājas īpašumtiesības tiek nodotas starp pusēm. Lai to izdarītu, notariālais akts vispirms ir jāreģistrē publiskajos reģistros, par kuriem notārs rūpējas. Pēc reģistrācijas īpašnieks iegūst īpašumtiesības uz to pret visiem.
Īpašuma tiesības
Īpašuma tiesības ir nododams materiāls labums. Īpašuma tiesību piemēri ir tiesības samaksāt naudas summu vai tiesības nodot lietu. Tās ir tiesības, uz kurām jūs varat novērtēt naudu, piemēram, naudu savā bankas kontā. Ja jums ir tiesības īpašuma tiesību jomā, juridiski jūs sauc par “tiesību turētāju”. Tas nozīmē, ka jums ir tiesības uz labu.