Woonscheiding ir holandiešu termins bijušajiem partneriem, kuri pēc attiecību beigām turpina dalīt vienu mājokli, parasti tāpēc, ka neviens no viņiem pašreizējā mājokļu tirgū nevar finansēt otru mājokli. Tas ir pilnīgi likumīgi, taču tas neizslēdz juridiskās sekas, kas rodas, dzīvojot vienā adresē: kamēr jūs abi esat tur reģistrēti, Nodokļu administrācija turpina jūs uzskatīt par partneriem, solidāra atbildība par hipotēku turpinās, un katra no jums tiesības lietot īpašumu paliek neskartas. Veids, kā to saglabāt, ir rakstiska vienošanās ar fiksētu beigu datumu.
Kas ir un kas nav vunšeidings
"Woonscheiding" ir faktiska situācija, nevis juridisks statuss. Nekas Nīderlandes tiesību aktos neuzliek par pienākumu nevienam no partneriem pamest mājokli, kad attiecības beidzas, un nekas nedod tiesības vienam no jums aizsūtīt otru prom. Ja mājoklis ir kopīpašums, katram līdzīpašniekam ir tiesības to izmantot saskaņā ar Nīderlandes Civilkodeksa 3:169. pantu. Ja esat precējušies, kopdzīves pienākums un laulības mājokļa aizsardzība nozīmē, ka nevienu no laulātajiem nevar vienkārši izslēgt. Praktiskais rezultāts ir viens un tas pats: divi cilvēki ar vienādām tiesībām uz vienām un tām pašām ārdurvīm.
Ir arī vērts nosaukt, kas nav laulāto atšķiršana (woonscheiding). Tā nav dividenžu uzskaites vērtība (duurzaam gescheiden leven) Nodokļu administrācijas lietotajā izpratnē, un tā nav laulāto atšķiršana. Ja jūs turpināt koplietot mājokli, kamēr šķiršanās process vēl nav pabeigts, jūs atrodaties pārejas posmā, kurā joprojām ir spēkā gandrīz visi iepriekš spēkā esošie ģimenes un īpašuma tiesību noteikumi.
Kas drīkst izmantot māju, kamēr jūs joprojām atrodaties zem viena jumta
Sākumpunkts ir tāds, ka jūs abi varat izmantot visu īpašumu. To var regulēt. Ja mājoklis ir kopīpašums, jebkurš no kopīpašniekiem var lūgt tiesu noteikt tā lietošanas noteikumus saskaņā ar Nīderlandes Civilkodeksa 3:168. pantu. Kad ir uzsākta laulības šķiršanas lieta, biežāk tiek lūgts pagaidu pasākums saskaņā ar Nīderlandes Civilprocesa kodeksa 822. pantu, kurā tiesa var piešķirt vienam laulātajam ekskluzīvas tiesības lietot laulības mājokli uz tiesvedības laiku. Tie ir pagaidu pasākumi, ko pieprasa laulības šķiršanas tiesa, iesniedzot pieteikumu; tie nav kopsavilkuma procesi, un par tiem tiek lemts ātri. Mūsu rakstā par pagaidu pasākumiem laulības šķiršanas lietās ir paskaidrots, kā tas darbojas.
Tiesa nepiešķirs ekskluzīvu lietošanas tiesības vieglprātīgi. Tā izvērtē abu pušu intereses, bērnu klātbūtni un alternatīva mājokļa pieejamību, un tai ir nepieciešams konkrēts iemesls, lai kādu izslēgtu no viņa mājokļa: iebiedēšana, agresija vai konflikts, kas ir kļuvis patiesi nepanesams. Pēc laulības šķiršanas reģistrācijas laulātais, kurš tajā brīdī dzīvoja laulības mājoklī, var pieprasīt tā turpmāku lietošanu sešus mēnešus saskaņā ar Nīderlandes Civilkodeksa 1:165. pantu neatkarīgi no tā, vai tas pieder šim laulātajam vai nē.
Ja vien nav tiesas rīkojuma, viss ir atkarīgs no jūsu vienošanās. Saprātīgās vienošanās nosaka istabas, kuras katrs no jums lieto ekskluzīvi, nosaka, kā tiek koplietota virtuve, vannas istaba un dzīvojamā istaba, un kaut ko pasaka par apmeklētājiem. Jūs nevarat aizliegt savam bijušajam partnerim uzņemt viesus likumā noteiktajā kārtībā, taču jūs varat vienoties, ka neviens no jums neieved mājās jaunu partneri, kamēr pastāv vienošanās, un šāda veida vienošanās ir spēkā starp jums.
Kas ko maksā
Šeit bieži tiek jaukti divi dažādi noteikumi. Bankas priekšā jūs abi parakstījāt aizdevumu, un jūs abi paliekat solidāri atbildīgi par visu tā summu. Šī atbildība izriet no aizdevuma līguma, nevis no tā, ka jūs tur dzīvojat, un pārcelšanās uz dzīvokļa istabu neko nemaina. Ja jūsu bijušais partneris pārtrauc maksāt, banka pieprasa jums pilnu summu, un tai ir tiesības to darīt.
Starp jums abiem ir spēkā cits noteikums. Kā līdzīpašniekiem jums ir jāpiedalās kopīpašuma izdevumu segšanā proporcionāli jūsu daļām, kas lielākajai daļai pāru nozīmē pusi katram (Nīderlandes Civilkodeksa 3:172. pants). Tas sedz hipotēku, īpašnieka daļu no komunālajiem maksājumiem, ēkas apdrošināšanu un galvenos uzturēšanas izdevumus. Izmaksas, kas ir atkarīgas no lietošanas, piemēram, enerģija, ūdens, internets un pārtikas preces, var tikt sadalītas atšķirīgi, un pēc šķiršanās ir pamatoti tās sadalīt atbilstoši faktiskajam patēriņam un vispār pārtraukt kopīgu pārtikas preču iegādi.
Ja vienam no jums ir ekskluzīva mājokļa lietošanas tiesības, otrs var pieprasīt lietošanas maksu ( gebruiksvergoeding ) kā kompensāciju par neiejaukšanos savā īpašumā. Tiesas šādu maksu piespriež regulāri, un tās apmērs ir samērīguma jautājums, nevis fiksēta formula. Nosakiet to līgumā, nevis atstājiet to strīdiem vēlāk.
Šķiršanās nodokļu aspektā, tostarp cik ilgi hipotēkas procenti paliek atskaitāmi pēc tam, kad viens no jums ir aizgājis, ir spēkā noteikumi, kas mainās un neietilpst juridiskās konsultācijas darbības jomā, ko sniedz juridiskais birojs. Jautājiet savam nodokļu konsultantam par to jau laikus, jo atbilde dažreiz nosaka, kuram no jums vajadzētu palikt.
Pabalsti un fiskālā partnerība: jūsu adrese nosaka
Šajā jautājumā visbiežāk rodas problēmas ar laulības šķiršanu (woonscheiding). Precētiem pāriem un reģistrētiem partneriem partnerattiecības nodokļu un atvieglojumu vajadzībām beidzas tikai tad, ja ir izpildīti divi nosacījumi: ir iesniegts laulības šķiršanas vai tiesas atšķiršanas pieteikums un jūs vairs neesat reģistrēts vienā un tajā pašā adresē Personas datu bāzē (Vispārējā valsts nodokļu likuma 5.a pants). Abi nosacījumi ir kumulatīvi. Kamēr vien jūs joprojām esat reģistrēti vienā adresē, Nodokļu administrācijas acīs jūs joprojām esat partneri neatkarīgi no tā, cik stingri jūs nošķirat savas mājsaimniecības, un nekāda vienošanās vai deklarācija to nemaina.
Tā rezultātā jūsu ienākumi joprojām tiek summēti veselības aprūpes pabalstam, īres pabalstam un ar bērnu saistītajam budžetam. Ja esat turpinājis pieprasīt pabalstus, pieņemot, ka jūs uzskatāt par vientuļu, starpība tiek atgūta, un gada laikā iesaistītās summas ir ievērojamas. Ienākumu sliekšņus un pašas summas katru gadu nosaka valdība un publicē Nodokļu administrācija, tāpēc pārbaudiet kārtējo gadu, nevis vecāku aprēķinu.
Saskaņā ar Personas ierakstu datubāzes likuma 2.39. pantu jums jebkurā gadījumā ir pienākums paziņot pašvaldībai par adreses maiņu piecu dienu laikā pēc pārcelšanās. Reģistrēšanās adresē, kurā jūs faktiski nedzīvojat, nav risinājums: tā ir nepatiesa deklarācija, tā apdraud jūsu pabalstus cita iemesla dēļ un apdraud visu pārējo, par ko esat vienojušies.
Laulātā uzturēšana, kamēr jūs joprojām koplietojat māju
Uzturlīdzekļi tiek aprēķināti, pamatojoties uz vajadzībām un maksātspēju, un abi tiek novērtēti, pamatojoties uz faktiem. Lai gan jūs koplietojat mājokli un kopīgi sedzat fiksētās mājokļa izmaksas, uzturlīdzekļu saņēmēja vajadzības ir mazākas nekā tad, kad šis partneris viens pats pārvaldīs mājsaimniecību, un maksājošajam partnerim budžetā ir mazāk vietas, nekā paredzēts standarta aprēķinā. Tāpēc daudzi pāri vienojas, ka kopīgā perioda laikā laulātajam uzturlīdzekļi netiek maksāti un ka saistības sākas dienā, kad viens no viņiem izvācas. Tā ir likumīga vienošanās, ja tā ir rakstiski noformēta un ir noteikts sākuma datums.
Ir vērts noskaidrot vienu pārpratumu. Dzīves turpināšana kopā ar bijušo laulāto neizbeidz uzturēšanas saistības. Nīderlandes Civilkodeksa 1:160. pants izbeidz uzturēšanas saistības, ja saņēmējs apprecas atkārtoti, noslēdz reģistrētas partnerattiecības vai dzīvo kopā ar citu personu kā precējies. Dzīvošana zem viena jumta ar bijušo partneri, kuram ir jāmaksā vai kurš saņem uzturlīdzekļus, nav šāda situācija. Ir arī pretējais: ja saņēmējs sāk dzīvot ar jaunu partneri kopīgajā mājoklī, maksājošajam partnerim rodas nopietns strīds, un tas ir viens no iemesliem, lai līgumā regulētu jaunus partnerus.
Parādi un saistības koplietotajā periodā
Ja laulībā bija spēkā kopīpašuma līgums, kopīpašums tiek izbeigts laulības šķiršanas pieteikuma iesniegšanas dienā (Nīderlandes Civilkodeksa 1:99. pants). Tāpēc parādi, ko jūsu bijušais partneris uzkrājis pēc šī datuma, vairs nav kopīpašuma parādi, kas ir ievērojama aizsardzība. Tā nav pilnīga aizsardzība: kamēr vien laulība pastāv, abi laulātie saskaņā ar Nīderlandes Civilkodeksa 1:85. pantu joprojām ir atbildīgi par otra laulātā parastajiem mājsaimniecības izdevumiem, un kopīgs mājoklis rada ievērojamus mājsaimniecības izdevumus.
Kopīgi konti, kopīgas kredītlīnijas un kopīgas iemaksas ir praktisks risks. Noslēdziet to, ko var slēgt, konvertējiet to, ko nevar, un līgumā norādiet, ka neviens no jums neuzņemas jaunas finansiālas saistības, kas varētu apgrūtināt otru bez rakstiskas piekrišanas. Nosakiet slieksni, virs kura ir nepieciešama piekrišana, un vienojieties par to, kas notiek, ja noteikums tiek pārkāpts.
Kas jāieraksta pirms darba sākšanas
Standarta šķiršanās līgums neattiecas uz kopdzīves periodu, tāpēc tam ir nepieciešama atsevišķa sadaļa vai vienošanās. Būtiski ir seši punkti: beigu datums ar mehānismu, kas notiek, ja tas netiek ievērots; istabu sadalījums un noteikumi par koplietojamām telpām, tostarp apmeklētājiem un jaunajiem partneriem; izmaksu sadalījums, nošķirot īpašnieka izmaksas no izmaksām, kas rodas pēc lietošanas, un jebkāda lietotāja maksa; vai uzturēšanas maksājumi tiek veikti šajā periodā un kad tie sākas; aizliegums uzņemties jaunas kopīgas saistības; un kā māja tiks pārdota vai pārņemta, tostarp kas nosaka pieprasīto cenu un kas notiek, ja tā netiek pārdota līdz noteiktajam termiņam.
Pievienot izpildes mehānismu. Vienošanās bez sekām ir nodoms, un nodomi nepaliek spēkā brīdī, kad parādās jauns partneris. Bieži vien ir jāmaksā soda nauda par katru nokavēto dienu, atbrīvojot mājokli, un, ja vienošanās ir reģistrēta notariālā aktā, to var tieši izpildīt. Vienošanās par izvākšanos no virtuves galda ir labāka nekā nekas, taču tā parasti ir pirmā lieta, kas tiek apstrīdēta. Mūsu rakstā par laulības šķiršanas vienošanos ir paskaidrots, kas šādam dokumentam jāietver, un laulības šķiršana un kopdzīves mājokļa pārņemšana attiecas uz pašas mājas pārdošanu un pārņemšanu.
Bieži uzdotie jautājumi par Vūnšeidingu
Tālāk minētie jautājumi visbiežāk rodas gadījumos, kad bijušie partneri turpina koplietot mājokli.
Cik ilgi bijušie partneri var dzīvot kopā pēc šķiršanās?
Likumīgs maksimālais termiņš nenosaka, taču no nodokļu un juridiskā viedokļa tas ir riskanti. Kamēr vien jūs abi esat reģistrēti vienā adresē, Nodokļu administrācija turpina uzskatīt jūs par partneriem neatkarīgi no jūsu privātajām vienošanām.
Padoms: Ierobežojiet periodu līdz 12 mēnešiem ar rakstisku, fiksētu izbeigšanas datumu.
Vai man jāturpina maksāt hipotēku, ja bijušais partneris turpina dzīvot mājā?
Jā, saskaņā ar BW 3:172. pantu kopīpašnieki sedz izmaksas kopīgi. Banka uzskata jūs abus par kopīgi atbildīgiem (hoofdelijk aansprakelijk) neatkarīgi no tā, kurš tur dzīvo.
Risinājums: Jūs varat vienoties par “lietošanas maksu” (gebruiksvergoeding), kur iedzīvotājs maksā aizejošajam partnerim maksu par viņa puses mājas ekskluzīvu lietošanu.
Vai es varu piespiest savu bijušo partneri pamest māju vunšeidinga laikā?
Parasti nē, ja vien jūs nesaņemat tiesas rīkojumu. Saskaņā ar 822. pantu Rv tiesnesis var piešķirt mājokļa ekskluzīvu lietošanu vienam partnerim, ja situācija nav pieļaujama (piemēram, vardarbība vai smags konflikts).
Procedūra: Pagaidu pasākumus saskaņā ar 822. Rv pantu pieprasa laulības šķiršanas tiesa, iesniedzot pieteikumu; tie nav kopsavilkuma tiesvedība.
Kas notiek ar maniem pabalstiem (toeslagen), ja es saglabāju to pašu adresi kā mans bijušais partneris?
Nodokļu iestādes, visticamāk, uzskatīs jūs par pabalstu partneriem (toeslagpartners), apvienojot jūsu ienākumus. Tas parasti samazina jūsu tiesības uz atvieglojumiem vai noved pie atmaksas pieprasījumiem.
Darbība: Nepaļaujieties uz jēdzienu “duurzaam gescheiden”: laulātajiem partnerattiecības nodokļu un pabalstu vajadzībām beidzas tikai tad, kad ir iesniegts laulības šķiršanas pieteikums un jūs vairs neesat reģistrēti tajā pašā adresē.
Vai man ir jāprasa atļauja bijušajam partnerim uzņemt apmeklētājus "manā" istabā?
Juridiski abiem ir tiesības lietot īpašumu. Tomēr, lai novērstu pasliktināšanos, tas ir jāregulē jūsu līgumā.
Padoms: Rakstveidā noformējiet apmeklējuma vienošanos, norādot klusās stundas un viesu noteikumus.
Vai es varu kļūt atbildīgs par jauniem parādiem, ko mans bijušais cilvēks izveidojis laulības laikā?
Īpašuma kopība tiek izbeigta laulības šķiršanas pieteikuma iesniegšanas dienā, tāpēc parādi, kas radušies pēc šī datuma, vairs nav kopējie parādi. Jūs joprojām varat būt atbildīgs par otra laulātā parastajiem mājsaimniecības izdevumiem visu laulības pastāvēšanas laiku.
Aizsardzība: Iekļaujiet līgumā klauzulu, kas paredz rakstisku piekrišanu jebkuriem izdevumiem, kas pārsniedz noteiktu summu (piemēram, 500 eiro).
Kā lai es pierādu Belastingdienst, ka mēs tiešām dzīvojam atsevišķi vienā adresē?
Jums ir jāpierāda atsevišķu mājsaimniecību esamība. Pierādījumi ietver atsevišķus bankas kontus, atsevišķus pārtikas preču iepirkumu čekus, atsevišķu gulēšanas kārtību un trešo personu paziņojumus.
Padoms: Pārliecinieties, ka nedalāties ēdienreizēs vai mājas darbos.
Cik maksā Vūnšeidingas līguma sastādīšana?
Izmaksas ir atkarīgas no jūsu situācijas sarežģītības un no tā, vai izmantojat vienu mediatoru vai katrs nolīgst savu advokātu. Pirms darba uzsākšanas pieprasiet rakstisku tāmi.
Investīcijas: Pareizi sastādīts līgums gandrīz vienmēr ir lētāks nekā tiesvedība par tā neesamību.
Vai Vūnšeidingas laikā varu uzņemt jaunu partneri mājās?
Juridiski jā, ja vien tiesas rīkojums vai vienošanās neparedz citādi. Praksē šis ir viens no biežākajiem eskalācijas cēloņiem.
Padoms: Līgumā vienojieties, ka pārejas periodā jauni partneri nav atļauti kopīgajā mājoklī.
Ko darīt, ja mans bijušais atsakās sadarboties ar citiem partneriem attiecībā uz vunšeidinga līgumiem?
Ja diskusija neizdodas, jums ir trīs iespējas: 1) Mediācija (dažreiz tiesneša noteikta), 2) Kopsavilkuma tiesvedība (kort geding) tūlītējiem pagaidu pasākumiem vai 3) Stingra tiesas procedūra galīgai sadalīšanai.
Vai mēs varam pārdot māju, ja viens no mums to nevēlas Vūnšeidinga laikā?
Jā. Nevienu nevar piespiest bezgalīgi palikt kopīpašumā (onverdeeldheid) (BW 3:178. pants). Jūs varat lūgt tiesai atļauju pārdot māju vai aizstājējpiekrišanu pārdošanas piedāvājuma pieņemšanai.
Procedūra: Cik ilgs laiks tam nepieciešams, ir atkarīgs no tiesas lietu saraksta un mantas sadalīšanas sarežģītības.
Kādas ir sekas, ja mēs nereģistrējam vunšeidinga līgumus?
Jūs saskaraties ar ikdienas konfliktiem bez juridiskām iespējām, neskaidrībām par maksājumiem, kas noved pie parādiem, iespējamām nodokļu atvieglojumu atgūšanām un ievērojami augstākām juridiskajām izmaksām strīdu risināšanai vēlāk.
Kāpēc vunšeidinga līgumam nevajadzētu būt beztermiņa
Kopdzīves periods ir efektīvs, ja tas ir īss, pierakstīts un ar mērķi noteikt beigu brīdi. Tas noiet greizi, ja tas ievelkas uz vēlāku laiku. Saistības neapstājas, pabalsti turpina uzkrāties uz nepareiza pamata, un vienošanās, ko jūs abi pieņēmāt pirmajā mēnesī, devītajā kļūst nepanesama. Beigu datums un noteikums par to, kas notiek, ja šis datums tiek nokavēts, ir pati noderīgākā lieta, par ko varat vienoties.
Law & More konsultē par kopdzīves turpināšanas juridisko pusi pēc šķiršanās: mājokļa lietošanu, izmaksu sadali, pagaidu pasākumus, ja situācija ir kļuvusi nepieņemama, un vienošanos, kas to visu fiksē. Ja jūs gatavojaties noslēgt šādu vienošanos vai jau esat tādā, kas ir beigusies, mēs izklāstīsim jūsu nostāju un to, kas var tikt izpildīts. Papildu informācija ir pieejama mūsu ģimenes tiesību ceļveži.
Cik Law & More var jums palīdzēt, ir paskaidrots mūsu ģimenes jurists lappuse.
